Kiváló befektetés! Két ház egy áráért eladó!
Kaposvár szívében a városligettől 800 méterre, a Balatontól 29 percre, hosszútávú bérlővel, teljesen bútorozott, gépesített! Évi 9% feletti elérhető hozammal.
Miért pont Kaposvár, miért pont ez a ház? Mert kockázatmentes, garantált hozamú befektetés!
Kiugró év volt az ingatlan eladásokban a 2020-as, ám az országban a lakosságarányos adatok alapján hatalmas különbségek mutatkoznak. Ebben az összevetésben évek óta Győr-Moson-Sopron megye áll az élen, a második helyen pedig Pest megye szerepelt. A harmadik helyen azonban tavaly változás következett be 2019-hez képest, Budapest lekerült a dobogóról, helyét pedig Somogy megye vette át.
Ráadásul a megtérülési mutatók kedvezőnek látszanak a megyében a Balaton közelsége miatt is, a fejlesztéseknek köszönhetően az infrastruktúra is nagy fejlődés előtt áll, ami további felértékelődést vetít előre! Egyre több külföldi befektető választja a somogyi megyeszékhelyt, évről évre új internacionális gyárak épülnek itt.
A kínált ház 3-400 méteres körzetén belül ABC-k, pékség, zöldséges, posta, gyógyszertár, bank autómata, orvosi rendelők, buszmegálló, vasútállomás, óvoda, iskola és étterem is található, csendes, kedves szomszédokkal.
A közlekedés kiváló, több irányból megközelíthető a belváros, Kaposvár elkerülő útja a szomszédos Jutai út folytatása, így akár a város legtávolabbi pontja vagy a környező települések is rendkívül gyorsan elérhetők/belvárosi dugók kikerülhetők.
Az utcát télen kiválóan rendben tartják, a legnagyobb hóesésben sem fordulhat elő, hogy nem tud otthonról eljönni, vagy nem tud hazamenni.
Európa legszebb főtere a kaposvári Kossuth tér
A kaposvári Kossuth tér lett Európa legszebb főtere, mely 15 perc sétával elérhető a háztól.
A Deseda tóhoz kerékpárút vezet
A közeli körbe biciklizhető kedvelt Deseda tóhoz a ház utcájából is indul bicikli út. Rendszeresek a futóversenyek, horgászversenyek. Balatoni hangulat, strandröplabda, lángos, hambi, játszóterek, látogatóközpont, csónakázási lehetőség, wakeboard. Kajak - kenú csónakház. A kaposváriak kedvelt kirándulóhelye. Egész évben kirándulhatunk itt. Télen korcsolyázás, forraltborozás színtere is. Nem utolsó sorban a Deseda tó egy igazi horgászparadicsom, mely nemzetközi horgászversenyek helyszíne is.
Csiky Gergely Színház
Az ország egyik legnagyobb és leghíresebb színháza, az egykori Nemzeti Színház itt található, 5 perces autóútra.
Kaposvár Aréna
Nemzetközi sportesemények, kosármeccsek kapnak helyet a 4000 fő befogadására alkalmas Arénában, mely szintén 5 percen belül megközelíthető autóval.
Fürdőváros
Bevásárló-központok
A kaposvári Virágfürdő autóval szintén 5 perc alatt könnyen megközelíthető, városunk büszkesége amely a Dunántúl legnagyobb egybefüggő, 3462 m2 vízfelületű élményfürdője.
Rákóczi Stadion
Kultik mozi
Kaposvár
Egykor itt lépett pályára az Aranycsapat több játékosa is.
Katica tanya
Patca
Bőszénfai Szarvasfarm
A Katica tanya Kaposvártól 13 km-re 13 hektáros területen fekvő élményparadicsom a kis- és nagygyermekes családok számára a Zselic szívében. Télen és nyáron egyaránt remek szórakozási, játszva tanulási és aktív pihenési lehetőséget nyújt 0-110 éves kor között a több, mint 100 játszóalkalmatosságnak köszönhetően.
A várostól 18 km-re található a bőszénfai szarvasfarm, a vadtenyészet mára Közép-Európa egyik legjelentősebb állományává nőtte ki magát, ahol látogatótúrákat szerveznek. Az 1300 hektáron elhelyezkedő birtok több mint 1500 gímszarvasnak, 300 vaddisznónak, 200 dámvadnak, 150 muflonnak és mintegy 50 őznek nyújt élőhelyet. A szarvasfarmon nagyvadak mellett háziállatok tenyésztése is zajlik. Kiválló vadételeket kóstolhatunk a Zselicvad étteremben.
Zselicvölgy Szabadidőfarm-Hajmás
Vadászparadicsom a somogyi erdőkben
Egyetemváros
A Magyar Agrár és Élettudományi Egyetem
Állattenyésztő mérnök, Környezetmérnök, Lótenyésztő, Mezőgazdasági mérnök, Természetvédelmi mérnök, Gazdálkodás és menedzsment, Gazdaságinformatikus, Kereskedelem és marketing, Nemzetközi tanulmányok, Pénzügy és számvitel, Gyógypedagógia, Óvodapedagógus, Tanító, Fotográfia, Képi ábrázolás, Látványtervezés, Média design,
Zselici Csillagpark
A Zselici Tájvédelmi Körzet szívében létesült a Csillagpark, 2009-ben nyerte el a Nemzetközi Csillagoségbolt-park címet. A mesterséges fények hiánya, az alacsony szintű fényszennyezés miatt a csillagos égbolt olyan részleteit is láthatjuk szabad szemmel, amit lehetetlen megfigyelni.
Jégcsarnok
Somogy megye kiváló vadállománnyal és rendkívül változatos természeti adottságokkal rendelkezik, hiszen a Balaton déli partján fekvő Külső-Somogyi dombvidéktől a Kaposvártól délre található, rendkívüli szépségű Zselici dombvidéken át a Dráva parti síkságig igen sokféle domborzatú tájjal rendelkezik. Erdősültsége 27%, ezzel az egyik legerdősültebb térsége az országnak. A térség vadászterülete 103.000 hektár, amely a legnagyobb az országban.
Zselicvölgy Szabadidőfarm családi és céges rendezvények csodálatos helyszíne a Zselic szívében. Kaposvártól 20 percre.
A jégcsarnok ill. a sportközpont, Kaposvár Aréna, Atlétika pálya, RG csarnok, mind pár perces autó ill. bicikli útra helyezkedik el a háztól. A jégcsarnokban tatják a gyermekek ingyenes jégkorcsolya oktatását testnevelés órán, ill jégdico, jéghoki, és versenyek színtere.
Csík Ferenc versenyuszoda
Balaton szomszédságában
De az Adria sincs messze!
A Virágfürdő mellett épült meg az európai színvonalú, 50 méteres, tízpályás versenyuszoda, amely nemzetközi úszó-,szinkronúszó versenyek és vízilabda mérkőzések rendezésére is alkalmas. Nemcsak versenyzők, hanem civilek is használhatják a létesítményt.
Kaposvár és a Balaton távolsága mindössze 28-29 perc! Akármikor leugorhatunk csobbani ha Kaposváron élünk. A Balaton és környéke Budapest mellett az ország turisztikailag leglátogatottabb területe, 2004-ben elnyerte az Örökségünk – Somogyország Kincse címet is.
Mindössze 3,5 órát kell utaznunk az autópályán és már láthatjuk is a tengert. Így akár egy hosszú hétvégére is leugorhatunk.